Estimation théorique
Route de Montisbrand,74230 Les Clefs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montisbrand,74230-Les Clefs indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 1249 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 135 | 1171 | 442260€ | 3276€ |
2020-11-13 | 1082 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 164 | 414 | 491850€ | 2999€ |
2019-10-25 | 1030 | RTE DE LA TOURNETTE | 2 | 53 | 495 | 44400€ | 838€ |
2020-06-18 | 3168 | RUE DES CLEFS | 3 | 70 | 252 | 404048€ | 5772€ |
2022-03-21 | 381 | RTE DE PECHERAT | 2 | 75 | 672 | 440500€ | 5873€ |
2019-06-04 | 372 | RTE DE PECHERAT | 6 | 108 | 942 | 378000€ | 3500€ |
2020-10-12 | 142 | RTE DE LA TOURNETTE | 6 | 154 | 1044 | 410500€ | 2666€ |
2021-01-22 | 159 | RTE DE LA TOURNETTE | 1 | 40 | 536 | 180000€ | 4500€ |
2019-07-29 | 420 | RTE DE LA TOURNETTE | 3 | 71 | 129 | 259540€ | 3655€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 439000€ | 4304€ |
2022-12-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 605000€ | 5931€ |
2022-08-12 | 15 | RTE DE JOUINTOIN | 4 | 98 | 916 | 628000€ | 6408€ |
2021-04-30 | 108 | RTE DE PECHERAT | 3 | 82 | 150 | 357760€ | 4363€ |
2020-05-05 | 88 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 150 | 992 | 530000€ | 3533€ |
2019-05-09 | 76 | CHE DES JONQUILLES | 6 | 156 | 596 | 1024800€ | 6569€ |
2021-10-15 | 454 | RTE DES POHETS | 4 | 115 | 865 | 465350€ | 4047€ |
2019-08-26 | 537 | CHE DES EPINIERS | 4 | 78 | 600 | 324300€ | 4158€ |
2022-06-27 | 6689 | RUE DES CLEFS | 5 | 117 | 264 | 499620€ | 4270€ |
2022-04-04 | 6681 | LE FRAIZIER | 5 | 101 | 280 | 400150€ | 3962€ |
2020-06-18 | 6658 | GALATIN | 3 | 73 | 104 | 295430€ | 4047€ |
2022-09-27 | 160 | CHE DE COUTIER | 6 | 181 | 420 | 483000€ | 2669€ |
2019-06-18 | 5146 | LES POHETS | 1 | 25 | 114 | 50000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 14 | RTE DE CHAMOSSIERE | 6 | 97 | 713 | 560000€ | 5773€ |
2022-12-05 | 1425 | RTE DE SERRAVAL | 2 | 33 | 161 | 148500€ | 4500€ |
2021-04-29 | 2 | CHE DU CARRE | 3 | 60 | 371 | 333000€ | 5550€ |
2019-09-23 | 4 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 112 | 619 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-20 | 6 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 84 | 683 | 174750€ | 2080€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 107 | 567 | 609000€ | 5692€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 107 | 526 | 193560€ | 1809€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 47 | 567 | 246500€ | 5245€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 80 | 42 | 247800€ | 3098€ |
2019-05-29 | 186 | CHE DU VERGER | 3 | 84 | 1002 | 304250€ | 3622€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 75 | 653 | 399000€ | 5320€ |
2021-06-30 | 199 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 74 | 1060 | 357000€ | 4824€ |
2022-04-15 | 169 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 79 | 1203 | 345900€ | 4378€ |
2022-10-05 | 5837 | LA PERRIERE | 3 | 40 | 531 | 810390€ | 20260€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 76 | 457 | 324300€ | 4267€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 121 | 0 | 301450€ | 2491€ |
2021-08-30 | 628 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 70 | 310 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-22 | 2535 | RTE DE SULENS | 4 | 60 | 1320 | 194500€ | 3242€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DES CLEFS | 7 | 151 | 967 | 399294€ | 2644€ |
2022-07-22 | 1866 | RTE DE CHALMONT | 5 | 168 | 2378 | 530000€ | 3155€ |
2021-12-13 | 6185 | ALL DES PERCENEIGE | 3 | 102 | 1275 | 693890€ | 6803€ |
2021-09-30 | 3984 | RTE DE L'ENVERS | 3 | 50 | 175 | 190000€ | 3800€ |
2022-07-04 | 37 | CHE DE VILLARD DESSOUS | 9 | 291 | 330 | 1862000€ | 6399€ |
2021-12-14 | 15 | RTE DES BESSEAUX | 5 | 100 | 313 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 20 | RTE DE PARADIS | 4 | 88 | 76 | 411500€ | 4676€ |
2021-09-22 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 483860€ | 4988€ |
2022-12-13 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 550000€ | 5670€ |
2021-05-12 | 6562 | CHE DU PARADIS | 6 | 172 | 627 | 800050€ | 4651€ |
2020-10-01 | 300 | RTE DE CHALMONT | 4 | 112 | 1268 | 833470€ | 7442€ |
2020-09-18 | 278 | CHE DE LA CORDY | 5 | 126 | 1201 | 437500€ | 3472€ |
2022-03-23 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-12 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA TOURNETTE | 3 | 64 | 272 | 133000€ | 2078€ |
2021-08-20 | 6467 | CHE DU MONT | 6 | 190 | 1000 | 912650€ | 4803€ |
2022-03-25 | 28 | CHE DU MONT | 6 | 200 | 1616 | 879000€ | 4395€ |
2020-10-26 | 4139 | RTE DE SULENS | 4 | 113 | 1191 | 456120€ | 4036€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DU MONT | 5 | 95 | 231 | 358000€ | 3768€ |
2021-03-15 | 1 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 55 | 39 | 223460€ | 4063€ |
2020-03-26 | 5 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 40 | 263530€ | 3765€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 67 | 513 | 196000€ | 2925€ |
2023-04-18 | 3 | ALL DE L'EAU NOIRE | 5 | 137 | 271 | 529081€ | 3862€ |
2019-11-18 | 11 | RUE BIENHEUREUX PIERRE FAVRE | 3 | 52 | 257 | 250000€ | 4808€ |
2020-10-26 | 1495 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 118 | 500 | 381730€ | 3235€ |
2022-01-14 | 2637 | RTE DE MONTREMONT | 3 | 85 | 713 | 505000€ | 5941€ |
2020-07-29 | 30 | RTE DE TRONCHINE | 4 | 145 | 230 | 272000€ | 1876€ |
2022-08-03 | 38 | RTE DE TRONCHINE | 2 | 56 | 32 | 269750€ | 4817€ |
2020-08-28 | 5466 | L HERMITAGE | 5 | 62 | 337 | 351450€ | 5669€ |
2020-07-30 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 374030€ | 4203€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 444200€ | 4991€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 170 | 275800€ | 2507€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 90 | 136 | 381600€ | 4240€ |
2022-10-07 | 49 | RUE DE LA SAULNE | 6 | 95 | 659 | 285000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 0 | TRONCHINE-DESSOUS | 4 | 77 | 220 | 390000€ | 5065€ |
2022-05-30 | 0 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 96 | 184 | 413000€ | 4302€ |
2020-08-25 | 986 | RTE DES MURAILLES | 5 | 63 | 420 | 475000€ | 7540€ |
2020-10-26 | 0 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 88 | 194 | 346750€ | 3940€ |
2021-07-02 | 828 | RTE DES MURAILLES | 4 | 87 | 1756 | 365650€ | 4203€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 77 | 240 | 464000€ | 6026€ |
2020-05-06 | 5899 | LES BOEUFS | 1 | 36 | 159 | 33405€ | 928€ |
2019-12-23 | 298 | RTE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 41 | 155400€ | 3885€ |
2022-09-07 | 421 | RTE DES MURAILLES | 3 | 52 | 680 | 2000000€ | 38462€ |
2022-03-01 | 270 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 70 | 139 | 323809€ | 4626€ |
2023-02-17 | 6291 | LES CHARMETTES | 5 | 129 | 7 | 718000€ | 5566€ |
2019-10-23 | 187 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 100 | 444 | 463000€ | 4630€ |
2022-06-16 | 87 | RTE DE THONES | 3 | 41 | 24 | 203166€ | 4955€ |
2020-06-05 | 7 | ALL SOUS PLATUIS | 2 | 30 | 65 | 177480€ | 5916€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 110 | 1100 | 494232€ | 4493€ |
2021-10-21 | 464 | RTE DES MURAILLES | 7 | 125 | 1022 | 979650€ | 7837€ |
2020-12-15 | 6002 | LE PESSEY | 6 | 98 | 1190 | 424750€ | 4334€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DU PIGNET | 4 | 91 | 587 | 365410€ | 4015€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE COLOMBAN | 7 | 158 | 810 | 720860€ | 4562€ |
2021-07-06 | 1162 | RTE DE L'ENVERS | 3 | 70 | 157 | 797000€ | 11386€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE BELLOSSIER | 4 | 100 | 1200 | 506000€ | 5060€ |
2021-09-17 | 91 | RTE DU COL DE PLAN BOIS | 3 | 66 | 410 | 423000€ | 6409€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DU PIGNET | 6 | 162 | 684 | 300000€ | 1852€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DE COLOMBAN | 5 | 75 | 1105 | 393650€ | 5249€ |
2019-07-16 | 844 | RTE DE GLAPIGNY | 2 | 52 | 309 | 311990€ | 6000€ |
2019-12-12 | 235 | CHE DE PLAN CHOSAL | 4 | 79 | 1060 | 380000€ | 4810€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DES ETELLES | 5 | 154 | 1022 | 722480€ | 4691€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DE LA TOUR | 5 | 108 | 701 | 618400€ | 5726€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 140 | 430 | 461250€ | 3295€ |
2022-01-20 | 118 | CHE DES NEISIEUX | 4 | 113 | 955 | 1185000€ | 10487€ |
2021-09-10 | 1563 | RTE DE L'ENVERS | 4 | 70 | 560 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-22 | 5402 | LE MARAIS EST | 4 | 94 | 134 | 370040€ | 3937€ |
2022-01-05 | 1033 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 148 | 1107 | 698040€ | 4716€ |
2022-03-09 | 407 | CHE DES NEISIEUX | 6 | 113 | 500 | 467542€ | 4138€ |
2020-11-09 | 5821 | LA LIGNIERE | 4 | 134 | 103 | 761500€ | 5683€ |
2021-07-15 | 634 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 4 | 75 | 880 | 535000€ | 7133€ |
2020-12-23 | 3771 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 3 | 51 | 214 | 620000€ | 12157€ |
2021-10-01 | 1301 | RTE DE L'ENVERS | 4 | 88 | 202 | 623250€ | 7082€ |
2020-04-14 | 532 | RTE DU MONT | 4 | 75 | 2326 | 286430€ | 3819€ |
2021-09-27 | 3445 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 138 | 508 | 1325950€ | 9608€ |
2022-12-15 | 70 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 95 | 600 | 404000€ | 4253€ |
2020-04-30 | 395 | RTE DES PRUNIERS | 1 | 30 | 195 | 135000€ | 4500€ |
2022-08-24 | 327 | CHE DES NANTS | 5 | 78 | 468 | 608890€ | 7806€ |
2020-10-15 | 1728 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 60 | 550 | 349000€ | 5817€ |
2019-05-27 | 5182 | RTE DE GLAPIGNY | 1 | 24 | 156 | 125000€ | 5208€ |
2022-06-02 | 68 | CHE DE MONTPELLAZ | 4 | 108 | 992 | 996490€ | 9227€ |
2022-10-26 | 1399 | RTE DE L'AIGUILLE | 4 | 95 | 835 | 783780€ | 8250€ |
2020-03-30 | 269 | RTE DE SOUS LE ROCHER | 5 | 162 | 475 | 1107660€ | 6837€ |
2021-07-13 | 5203 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 203 | 233 | 1247000€ | 6143€ |
2020-03-13 | 1497 | RTE DE L'AIGUILLE | 5 | 142 | 1189 | 475975€ | 3352€ |
2021-10-19 | 2938 | RTE DE GLAPIGNY | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DES MAISONS FLEURIES | 5 | 115 | 800 | 393760€ | 3424€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE THUY | 3 | 60 | 1000 | 340000€ | 5667€ |
2022-01-24 | 5235 | LA MELANDAZ | 3 | 42 | 490 | 549490€ | 13083€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 157 | 330 | 434910€ | 2770€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 176 | 310000€ | 10333€ |
2020-06-15 | 309 | RTE DE LA CHAVONNE | 7 | 164 | 1054 | 730000€ | 4451€ |
2019-12-18 | 188 | RTE DU MONTAUBERT | 4 | 100 | 530 | 156000€ | 1560€ |
2021-08-26 | 188 | RTE DU MONTAUBERT | 4 | 115 | 530 | 215000€ | 1870€ |
2020-01-15 | 38 | RTE DES VILLARDS | 3 | 68 | 0 | 241500€ | 3551€ |
2020-04-29 | 6001 | LE LENCIEUX | 4 | 120 | 1088 | 461520€ | 3846€ |
2019-12-17 | 6 | RTE DES ARAVIS | 4 | 60 | 470 | 330800€ | 5513€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DES CHAMPS DE LA COUR | 5 | 99 | 603 | 762850€ | 7706€ |
2021-03-18 | 8 | RTE DE LA COUR | 4 | 99 | 284 | 364430€ | 3681€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 58 | 369 | 402500€ | 6940€ |
2021-10-20 | 5273 | LE LENCIEUX | 4 | 80 | 705 | 298000€ | 3725€ |
2020-10-06 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 597 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 1956 | RTE DE L'AIGUILLE | 3 | 60 | 647 | 464000€ | 7733€ |
2019-06-28 | 5113 | LA COUR | 3 | 78 | 219 | 340850€ | 4370€ |